En este proyecto , se conjuga un programa de usos múltiples, que contiene comercios, viviendas,
un paseo peatonal y cultural, como eje de la propuesta, y las plazas de estacionamiento en subsuelo.
La incorporación de viviendas, en un entorno donde los futuros habitantes puedan realizar
muchas actividades a pie, buscando de esta manera un habitar más sostenible ambientalmente.
A esto se le suma un basamento comercial que podrá aportar una importante oferta de
servicios y comercios de uso cotidiano, y cocheras para garantizar que una plaza de
estacionamiento por departamento.
Desde nuestro punto de vista, otra de las contribuciones de esta propuesta, es la incorporación de un
paseo peatonal, que una la zona de Güemes con Alvear. Se plantea como un espacio abierto al uso
público durante las horas del día, de más de 600 m2 de superficie, que pueda albergar
expresiones culturales de artistas locales. Un espacio parquizado, con lugares para sentarse,
con superficies absorbentes y mucha vegetación, donde se generará un clima controlado
posibilitando actividades al aire libre durante todo el año.
El área comercial tendrá una galería que protegerá las vidrieras de la radiación solar directa,
y además posibilitará el paseo peatonal semi cubierto.
El edificio de departamentos tomará una forma curva, ampliando el acceso al paseo comercial
desde calle Güemes, lo que invitará a recorrerlo. El volumen tendrá dos pieles, una exterior
con parapetos de hormigón y mucha vegetación y una piel interior muy vidriada. Entre ambas,
todas las unidades contarán con amplias terrazas de uso, que además de amortiguar los
ruidos de la calle, también controlarán el clima interior. Este será otro aporte a la
sustentabilidad ambiental, por el consecuente ahorro energético generado por la estrategia
proyectual. También en la etapa de proyecto habrá que trabajar en las instalaciones, recuperando aguas de lluvia,
generando una superficie absorbente en la terraza, etc.
Un edificio que aspira a ser sustentable, con aporte de espacio público de calidad, en un sector emblemático de la ciudad.
Proyecto Agüero Marcenaro Arquitectos
Renders Nicolás Giamberardino